Свежее исследование портала «Мир квартир» выявило неожиданный тренд: Воронеж стал одним из лидеров по удорожанию небольших квартир на вторичном рынке. Аналитики изучили динамику цен в 70 городах-миллионниках за последний год и обнаружили, что студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в нашем городе подорожали на 14,9% . В пятерку также вошли Саранск, Череповец, Ижевск и Курск.
Средняя цена «квадрата» в малогабаритном жилье Воронежа достигла более 117, 7 тыс. рублей (для сравнения: среднероссийский рост –всего 6,5%). А общая стоимость такой квартиры в городе теперь составляет 3.27 млн рублей – на 11,1% выше, чем в июне 2024 года. В целом по России аналогичное жилье подорожало до 3.55 млн рублей (+7%).
Эксперты связывают резкий рост с тем, что вырос спрос на доступное жилье – в условиях высоких ипотечных ставок многие покупатели выбирают небольшие квартиры как более бюджетный вариант. А также с тем, что несмотря на стагнацию в других сегментах, малогабаритки остаются востребованными у молодежи и инвесторов.
Воронежская область уже несколько месяцев демонстрирует устойчивый рост цен на жилье, особенно на вторичном рынке. По данным «Яндекс Недвижимости», в 2025 году регион вошел в число субъектов с положительной динамикой, хотя в целом по стране темпы роста замедлились.