По итогам августа Воронежская область заняла третье место среди регионов ЦФО по объёму выданных ипотек – жители региона взяли в банках около 30 миллиардов рублей. При этом количество самих кредитов сократилось почти на треть по сравнению с июнем, что эксперты объясняют высокой базой начала лета и сезонным охлаждением спроса.
Третью строчку в рейтинге регионов Центрального федерального округа по объёму выданных ипотек за август закрепила за собой Воронежская область. Как единственный нестоличный город-миллионник округа вместе с окрестностями, регион взял в банках порядка 30 миллиардов рублей – больше, чем любой другой нестоличный субъект ЦФО. Месяц к месяцу область прибавила 2%, однако в сравнении с началом лета просела на 5%. Количество займов в августе выросло на 8% к июлю, но падение к июню составило 27% – один из самых резких откатов в макрорегионе. Судя по всему, воронежский покупатель в конце лета предпочёл брать меньше кредитов, но на более весомые суммы.
В целом по ЦФО суммарный портфель выданных жилищных кредитов по итогам августа достиг 728,4 миллиарда рублей – это почти треть от общероссийского объёма. В месячном выражении прибавка составила около 2%, а количество договоров выросло на 1%, достигнув 21,4 тысячи. Однако относительно июньских показателей объёмы просели на 2%, а число выдач рухнуло на 15%.
Первые две строчки традиционно удерживают Москва и Подмосковье: на них приходится 66,3% всех денег, выданных в ЦФО, и более половины всех сделок. При этом динамика в столицах выглядит сдержанной – августовский денежный объём в Москве прибавил к июлю всего 1%, в области – 3%, но оба региона всё ещё не дотягивают до июньских значений на 2%.
За пределами трёх регионов-лидеров больше всего ипотек выдали в Тульской области – 20,7 миллиарда рублей за август. Далее следуют Владимирская (17,3 млрд), Тверская (16,9 млрд), Ярославская (16,7 млрд) и Калужская (15,8 млрд) области. Самые скромные объёмы зафиксированы в Ивановской области (11,4 млрд), Тамбовской (10,6 млрд), Орловской (9,5 млрд) и Костромской (7,5 млрд) областях.
Любопытно, что регионы, замыкающие финансовый рейтинг, неожиданно стали лидерами по темпам восстановления. Абсолютным чемпионом по относительному приросту оказалась Костромская область, где сумма выданных кредитов за месяц подскочила на 7% к июлю. Орловская область на протяжении всего лета планомерно наращивала портфель: август оказался на 6% богаче июля и на 4% – июня. Схожую динамику демонстрирует Ивановская область, прибавившая 5% к прошлому месяцу.
Эксперты сходятся во мнении, что большого роста осенью ожидать не приходится, но медленное восстановление будет иметь место. По прогнозу, в ЦФО в октябре-ноябре падение количества сделок может составить 20-30% по сравнению с летними показателями.
