Новые данные от аналитиков ДОМ.РФ рисуют тревожную картину для застройщиков Воронежской области. Регион оказался в числе аутсайдеров по темпам продаж жилья в новостройках, где квартиры могут ждать своих покупателей до трех лет.
Согласно исследованию, ситуация в регионе выглядит особенно контрастно на фоне общероссийских показателей. По стране в целом более половины строящегося жилья (53% от 39 млн кв. м) уже нашли своих владельцев, а оставшиеся квадратные метры при текущем спросе могут быть реализованы за полтора года. Однако в Воронежской области, как и в Краснодарском крае, Челябинской и Калининградской областях, этот процесс рискует затянуться на три года и более.
Особенно настораживает позиция региона в Центральном федеральном округе – здесь Воронежская область занимает третье место по объемам непроданного жилья. В то время как в Москве и Санкт-Петербурге новостройки с близким сроком сдачи разбирают за год, а в Нижегородской области – всего за полгода, местные застройщики сталкиваются с беспрецедентным замедлением продаж.
Эксперты связывают эту ситуацию с несколькими факторами. С одной стороны, сказалось общее снижение платежеспособности населения, с другой – рынок столкнулся с перенасыщением предложения. При этом в таких регионах, как Костромская, Кировская и Псковская области, спрос остается стабильно высоким, что указывает на необходимость пересмотра подходов к строительству и продажам в Воронежской области.
Сложившаяся ситуация ставит перед местными властями и девелоперами серьезные вопросы. Без принятия срочных мер по стимулированию спроса и оптимизации строительных программ регион рискует надолго застрять в списке аутсайдеров жилищного рынка страны. В то время как одни регионы демонстрируют впечатляющие темпы продаж, Воронежской области предстоит найти свой путь выхода из кризиса новостроек.
